열반기초 너바나님 3강 후기 부동산 투자의 시작

1. 전망

워런버핏 조차 전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비 라고 하셨다. 책에서 여럿보왔지만 하락자이 왔을때가 인생을 바꿀수 있는 기회인 것이다. 그 기회를 알아볼수 있는 실력을 키워야한다.

▶ 위기는 기회이다. 시장전망보다는 상승과 하락에 대비해 대응을 할 수 있는 자산군이 있어야할것 같다. 즉, 상승할때를 대비하면 다주택이여하고 하락할때를 대비하면 자산을 가지고 있어야한다. 

 

2. 사이클

하워드막스의 투자와 마켓 사이클의 법칙을 참 감명 깊게 봤는데, 부동산도 사이클이 존재한다. 모든 자산에는 사이클이 존재하는데, 어떤 타이밍에 자산을 사야할지를 배울수 있었다.

▶ 똘똘한 한채보다 더 중요한건 가치있는 물건을 좋은 타이밍에 사는것이다.

 

3. 투자

모든 선택에는 기호비용이 있지만, 그걸 제대로 파악해본적이 없는것 같다. 선택을 할때 비용과 편익을 고려해봐야겠다는 생각이 들었다. 월부에서 배운데로 싸게 사서 비싸게 팔면 된다.!! 시세차익형이 좋다.

▶ 투자를 할때 강의 때 배운 투자기준을 잘 지켜야한다.싸게 사서 비싸게 판다. 투자는 이게 전부다.

 

4. 임장

임장도 결국 습관을 만드는 게 중요하다. 내가 가지고 있는 루틴에서 임장을 만들어야 될것 같다는 생각이 많이 들었다. 하는 방법만 안다고 해서 달라지는 건 없다. 월부카페에 지역분석 보고서가 많다. 많이 보고 참고하자

▶실전반, 중급반, 열반기초를 들었는데, 제대로 된 앞마당이 하나도 없다는건 내가 문제인것이다. 계획을 세워 임장을 간다. 거인의 어께에 올라타면 더 빨리 성장할 수 있다. 월부카페의 지역분석 보고서를 찾아보자

 

5. 계약

전반적으로 매매시, 전세시, 인테리어할때 중요한것들을 키포인트로 배울수 있어 좋았습니다. 부동산 투자에 있어 가장 중요한 것은 전세세팅인데, 가장 중요한 두 요소를 배우게 되어 나중에 활용할수 있을것 같습니다. 투자는 돈이 스스로 일하게 하는것이다. 그런 시스템을 만들지 못하면 나는 인생에서 큰 리스크를 안고살아가게 된다는 생각이 들었습니다. 결국 배운데로 가장 큰 리스크는 아무것도 하지 않는것이기 때문입니다. 

▶ 돈이 스스로 일하게 만들자.전세를 잘빼는 법, 매매 특약 사항 등 전반적으로 배운 내용을 실제에 적용하자.