월부TV 새벽보기님 10억 달성기 (1부~3부)

https://www.youtube.com/watch?v=QSGuQUVIb00

 

[본]

 

1세대 1가구 갈아타기 전략을 했다. 오피스텔을 살면서 RR 급매를 구매했다.

주식공부도 하고 부동산도 해보고 보험도 해봤다. 근로소득을 올리기 위한 노력을 했다.

2014년내집마련 실거주가 갑자기 오르더라 2억 4천에서 4억으로 올랐다.

4년후 용산구에 갈아타기를 했다. 4억에서 10억으로 갔음 (대출 4억) 잘못됬다고 느꼈다.

나부맞을 봤다. 2015년에 월부 가입카페를 들어가고 투자를 시작했다.

종로구 창신동 아파트 암탉같은 역할을 했다.집을 샀던 시기가 30살이다.

부모님이 부동산 및 상가를 사면서 자산이 커가는걸 봐서 결혼을하면서 자산을 사야겠다고 생각했다.

18년 5월에 와서 19년 후반기에 첫 투자를 했다. 부천에 투자를 했다.

첫투자 매전갭 500만원 인테리어 해서 2천 4백만원, 11년 동안 같은 가격 -> 매매가 대비 두 배 이상이 올랐다.

싸게사는게 중요하고 오를때까지 기다리면 된다.

첫 투자 오래걸린 이유? 실거주에 돈을 많이 써 오래걸렸다. 앞마당이 적었다.

시작을 하고 15개월쯤 됬을때까지 집을 수백개 보고 다녔다. 그렇게 공부하니 ?표가 !표가 되었다.

지방에도 기회가 있지 않을까 생각한다.

아는지역을 하나씩 늘려간다는건 머리속에 부동산 인프라를 늘려가는 것이다.

같은 첫 투자라도 이전에 많이 준비된 사람과 아닌 사람은 다르다.

부동산 투자는 농사라고 생각한다. 가을에 수확한다. 하락장이던 세금이던 굴하지 않고 괜찮은 투자를 이어나간다.

매매가 하락으로 투자하는것이 아니라 전세가로본다. 전세가하락이 진짜 나의 리스크다.

역전세를 대비한다. 전체 전세금의 일부분을 현금 혹은 마이너스 통장으로 리스크를 헷징한다.

경험이 없을때는 생각을 많이 해봐라.

투자는 시장이 돌기 때문에 기회가 반드시 온다. 기회는 예상하지 못할때 오기 때문에 서두를 필요없다.

사지말아야할 투자? 하락장도 기억하려고 기억한다. 투자 원칙 싸고투자금이 적게드는 곳으로 투자한다.

저층과 주상아파트는 수도권에서 평균이상만 사려고한다.

20억 달성 비결? 돈버는 방법을 알고 꾸준히 실행하고 즐겁게 보낸 것이다.

같이하면 오래할 수 있다. 동료들과 같이하면서 실력이 같이 증가했다.

포기의 이유? 가족, 회사, 건강

투자를 왜 해야하는지에 대한 목표의식이 뚜렷하면 투자를 오래하게 된다.

약간의 시련, 성과, 나와같은 투자법으로 성공한 사람 -> 세가지를 채워가면 오래오래 간다.

밸런스는 붕괴되야한다. 우선순위가 확실히 해야한다.

회사에 가장 도움이 될것을 정해서 기능적으로 한다.

원씽을 정해서 하나를 해나가면 좋다.

돈을 안쓰고 싶지 못쓰고 싶지 않았다.

돈에는 인격이 있어 내가 소중히 하면 나에게 오래있다.

돈을 쓰는 분야 책이나 강의 보는데는 도움이 된다.

열심히 하고 성과가 나오니 와이프가 이해를 해주었다.

주거세팅을 전세로 들어가 대출을 갚는다 그리고 생명 보험을 줄인다. -> 강남을 향해 한발한발 전진해라.

과정은 고통스러워도 매일 매일 몰입해서 행복했다.

운칠기삼: 내가 원하는것을 이루기 위해서 해야하는게 무엇이고 목표를 정해 꾸준히 앞으로 나아가자.

 

[깨달은것]

아끼는걸 즐거워하면 종자돈을 모을 수 있다.

돈버는 방법을 알고 꾸준히 실행하며 즐겁게 보내면 좋은 성과를 낼 수 있다.

동료들과 같이하면서 실력이 같이 증가했다.

첫투자를 하는데 15개월이 걸렸고 그때까지 집을 수백게 보러 다녔다.

내가원하는것 이루기 위해 해야하는것이 무언인줄 알고 목표를 정하고 꾸준히 앞으로 나아가야한다.

원씽을 정해서 하나하나한다.

 

[벤치마킹]

원씽을 정한다.

투자에 늦은 시기란 없다. 내가 준비되지 않았을 뿐이다. 투자 실력을 갖추자.

월부에서 배운 내용을 꾸준히 실행하며 즐겁게 투자를 이어 나가자.