책 서평 월급쟁이 부자로 은퇴하라 너나위

 

 

BOOK

• 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
• 저자: 너나위
• 출판사: 알에이치코리아
• 기간: 20220528 to 20220531

 

KEYWORD

 

   # 월급쟁이 #부동산 #자본주의

 

ONE MESSAGE

• 투자를 잘하는 방법: 1. 경제와 투자 관련 서적 읽기, 2. 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 동료 만들기, 3. 실제로 투자 실행하기, 4. 1~3번까지 반복하기

 

ONE ACTION

• 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다 -> 임장을 가자!

 

CONTENTS

p58	투자의 첫 번째 목적은 바로 "노후준비"다
Learn	노후 준비가 완료된 후 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶에 대한 목표를 세워라
Apply	현재 내 노후준비 상태를 파악해보자

 

p82	직장인 투자자의 돈 흐름
Learn	직장에서 열심히 알하고 급여를 받아서 소비를 줄여 저축 후 모은 자본으로 생산 자산을 산다. 반복한다.
Apply	소비를 줄여 종자돈을 만들자. 그리고 자본을 사는 것을 멈추지 않는다.

 

p124	저평가 부동산을 보는 안목
Learn	부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다. 부동산은 발로하는 것이지 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실!
Apply	나에 가장 큰 문제점....임장을 다니자!

 

p154~157	잃지 않는 부동산 투자
Learn	잃지 않는 부동산 투자의 세가지: 1. 부동산 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 2. 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 3. 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력
Apply	준비된 자에게 기회가 온다는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다 -> 임장을 가자!

 

p215	인생을 바꾸는 투자
Learn	용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정 노후자금 계산 현재 현금흐름 파악, 저축을 통해 종자돈 마련 보유 자산의 크기를 키워나간다 매입 부동산의 장기보유 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.
Apply	부동산 투자는 좋은 부동산을 사고 기다리는것, 결국 시간에 투자하는것이다.

 

p226	시스템 구축 계획
Learn	1단계: 근로소득없이 살아야하는 기간을 계산 2단계: 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산 3단계: 채당 목표 수익을 1억원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야할 주택 수 계산 한다. 4단계: 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여, 3단계의 필요 주택수까지 성을 쌓아 올린다.
Apply	우선 1채라도 투자를 경험해보자

 

p251	아파트 투자의 기준
Learn	첫째, 저평가인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 지역선정 -> 사전조사 -> 현장조사 -> 실전투자
Apply	투자 공부를 개을리 하지 말것

 

돈을 쫓으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다. 화이팅!